桂林按揭买房房产证什么时候给,你知道吗?

2021-01-22 来源: 去房网 原创
[摘要]现在大多数购房者买房的时候都是通过按揭的方式来购买的,按揭买房的购房者应该会发现,自己拿到的房产证只是一个副本,并不是房产证的原件,但是对于购房者来说,只有拿到房产证才能证明房子真正的归自己所有,那么按揭买房房产证什么时候给? 按揭买房房产证什么时候给 关于按揭买房房产证什么时候给这个问题,首先,根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办

桂林按揭买房房产证什么时候给现在大多数购房者买房的时候都是通过按揭的方式来购买的,按揭买房的购房者应该会发现,自己拿到的房产证只是一个副本,并不是房产证的原件,但是对于购房者来说,只有拿到房产证才能证明房子真正的归自己所有,那么按揭买房房产证什么时候给?

按揭买房房产证什么时候给

关于按揭买房房产证什么时候给这个问题,首先,根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。

其次,按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

最后,按揭买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。

那么,房产证一定要放在银行吗?

每家银行的规定都不一样,有的银行是要拿着房产证的,但有的银行房产证是给回借款人的。去房

但是对于购房者来说,无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的,在押状态的房子是不能买卖,不能过户的。


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